验房交房时发现的房屋质量问题，例如墙面空鼓、地面不平等......都由开发商负责维修。具体有以下几个主要方面：

#1. 检查地面及屋顶

在检查房屋的时候，一定要注意地面以及房顶是不是有裂缝。如果裂缝与横梁是平行的，那就不存在什么危险，修补后也是照常使用的。但是裂缝与墙角呈45度的斜角或者是与横梁垂直，那么说明房屋是有所沉降的，这就要注意喽。

#2.检查墙面

看过了地面和房顶之后呢，我们还要看一下墙面。可不是让你面壁思过奥，而是侧面看一下墙壁是否平整，有没有裂纹。如果是装修过的房间，那您还要看一下墙面有没有污渍，面层有没有脱落，敲敲看有没有空鼓现象。还要注意门窗和阳台有没有开裂的，房屋与阳台的连接处有没有裂纹。

#3.检查渗漏

渗漏不是什么大事，但是漏起来真是闹心，所以呢最好是在下雨的第二天，到房屋内检查是不是有渗漏的现象，那么以下几种情况就是渗漏的痕迹了(变色，起泡，脱皮，掉灰）所以一定要注意奥。

还有就是要关注一下厨房，卫生间，阳台的顶部水管连接处有无渗漏的现象（可以把水龙头打开，让水流一阵方便观察）。精装房要重点关注淋浴房的密封性以及水槽下水情况。

#4.检查排水

既然说到了厨房和卫生间，我们就一定要说一下它的排水了。卫生间都要做找坡处理，其实就是将地面做出一定的坡度，方便水能够自然的排到排水管，还要检查地漏排水是否顺畅。（可以接一盆水，泼到卫生间地面上，看看它的排水效果究竟如何，还有直接往地漏里倒看水是否顺畅。）

#5.检查门窗

虽然很多家庭在装修的时候，都会换掉原来的门窗，但是在验收的时候也不能忽略门窗的检验，看看它的开启和关闭是否顺畅。在门框，窗框边缘这些容易撞击到的地方，是否是紧实的无缝隙。

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