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浙中在线 | 装修大本营 |
2021-04-16

第25季:【张家佳苑】110方现代简约,北山山麓下最美安置房-续集,9.15更新:敲墙结束!砌墙进行时~

包纸
16475 64
所在小区:张家佳苑
套内面积:87 (平米)
新房户型:三居室
开工日期:2021-4-16
装修方式:半包
装修预算:15 (万)
装修风格:现代简约
装修公司:自装 (无装修公司的填自装)
                                                                    

                                                                                
       140方这套房子的装修慢慢落下帷幕,以为终于可以安心的休息一段时间了。公婆听说小区里有邻居小户型套间出租两万多一年,他们希望能再装一套起来出租,心里顿时烦躁起来,装修真的很累婆婆自告奋勇说现在对装修也是有点点懂了,有些事情不用我们专门杭州跑回来弄,只需要前期对比选择装修公司就好了。那好吧,想当包租婆也是不容易的。
       对于出租房的装修,有几个方案:1.找专门装修出租房的装修公司,便宜  2.继续良工装饰  3.找包工头  4.清包自装。商量的过程有点漫长,既想出租又想老两口以后自住,既想省钱又想装的好,最终选择了包工头方案,所有材料和施工都按自住的标准来做。
       准备装修的这套房子是顶楼,户型还挺不错,两房两厅一厨两卫。包给包工头就不像装修公司,确定平面方案后给出一本预算本,各类预算明细相加最后告诉你总价,包工头的预算是讨论一下大概做哪些东西,然后报给你一个价格,按套来的,没有明细,无奈只能自己上阵了,画图,算价格,这样心里有数才好还价
                                                                    


                                                                                                    自画结构图
                                                                    


                                                                                                     面积计算图

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我来说两句

  • 不需要设计师,勿扰。
    1楼 2021-04-16 19:14

    评论

  • :罗店要是没有那么多部队就好了 (2021-04-16 19:47) 


    北山路二手车市场旁边那条路等了好几年了还不通
    2楼 2021-04-16 19:50

    评论

  • :通不了了,这段路地皮归湖州分区管 (2021-04-16 20:04)


    晕倒。。。
    3楼 2021-04-16 20:11

    评论

  • :城北最美安置的是绿城勤俭吧
    [attachment=2785950]
    [attachment=2785951] (2021-04-16 20:46) 


    金华不太熟你发的这个看起来也不错,哈哈
    4楼 2021-04-16 20:48

    评论

  • :而且就在万固广场对面,楼下就是菜市场,感觉勤俭可以 (2021-04-16 20:55) 


    哦哦,知道了,方井头那里那个外观还行
    5楼 2021-04-16 22:34

    评论

  • :还是有希望的
    [attachment=2786030] (2021-04-17 08:58) 


    看起来还是有希望的
    6楼 2021-04-17 09:14

    评论

  • :会自己布方案算报价这个厉害了 (2021-04-17 11:27) 


    都是为了省钱,哈哈哈
    7楼 2021-04-17 13:39

    评论

  • :开装了吗 (2021-05-22 15:46) 


    开始了,水电已经做好,只是最近日记没有更新
    8楼 2021-05-24 20:36

    评论

  •        最近比较忙,日记好久没有更新,今天续上。上次画了户型图后自己做了一份半包预算书,讲讲我是怎么理解装修公司的半包预算的吧。
                                                                              

            

           半包预算书一般包括辅材单 、预算附件、工程预算清单几部分组成,每部分都应该仔细看清楚。
           辅材单,会列出业主家中所选用的材料名称、规格尺寸、等级、环保等级、品牌等。在初步与装修公司接触时,业务员都会介绍自家公司默认用哪些辅材,如果对材料不满意,可以提出是否可以升级材料,升级后材料的各种明细记得在预算表辅材单里备注明确。单独说一下网络线,现在很多装修公司默认的网络线还是五类线,但千兆网络是必然趋势,所以避免以后麻烦,装修时网络线还是用六类,超六类网络线吧。
                                                                                



            预算附件,是对房屋施工过程中一些具体情况的说明,比如半包中,10平方的进户线,中央空调,地暖等设备类主机线都是需要业主自己采购;敲墙或者二手房拆旧也是由业主另找工人施工;柜体一般按投影面积计算,一个衣柜一般包含两个抽屉,默认柜体深度是60公分内,超出需要补差价;地砖铺贴默认80*80的尺寸,过大或者过小需要增加工费等等。这些小细节不是每个业务员或者设计师都会事无巨细的告诉业主,但是在预算书里都会一一列出,所以对于这些事项自己了解清楚为好,免得施工后产生增项心里不痛快。
                                                                                


            
                                                                                



            预算清单,分为多个工程项目,根据自己家的面积和需求计算各项工程价格,最后总价由直接工程费、设计费、跟单费、管理费组成。最后砍价能砍多少就看自己能耐啦                
                                                                                


                                                                                


                                                                                


                                                                                


              
            有不怕麻烦想自己做预算表的小伙伴可以联系我发送电子表格,当然每家装修公司的单项工程单价多少会有点出入,我自己做的单价只能作为参考。



    9楼 2021-05-25 23:11

    评论

  • :对比报价是应该主要关注哪点啊? (2021-05-26 16:59) 


    报价单主要就是结合设计方案,看有没有一些漏掉的项目,这个也是建立在对各项工艺流程有了解的基础上吧,不然看报价单就是看个最终的总价
    10楼 2021-06-01 14:57

    评论

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