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2022-01-24

承租人可以要求赔偿

周小琴盈科律师
41132 0
之前讲到承租人有优先购买权，但如果房东在租客不知情的情况下已经完成交易了怎么办？
     小华承租了王奶奶的房屋一套，后来打算买下这套房子，但是突然得到王奶奶的通知，说她前几天已经将房屋出卖给别人，并且已经办理了产权过户登记，小华这时候还能不能要求王奶奶将房屋卖给自己呢？
    《民法典》 第七百二十八条：“出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。”
      根据《民法典》，王奶奶已经将房出卖，并过户，小华不能要求王奶奶将房屋卖给自己，但是可以请求王奶奶承担赔偿责任。
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