说说这次金华的下山移民小区，其实农民特别是年轻人还是有比较多收益的-大金华论坛

浙中在线 | 大话楼市 |
2022-02-26

说说这次金华的下山移民小区，其实农民特别是年轻人还是有比较多收益的

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这次婺城区下山移民人数18813人，其中大部分都会安置在白龙桥和蒋堂。
我们按一户家庭4人计算，无偿拆除你的自建房，可以得到8万的补贴。
然后按照人均60平米的安置面积安置在蒋堂，或者人均45平米的安置面积安置在白龙桥实验中学西边。
以蒋堂安置为例，可以得到240平米的安置房，自己出3000一平米，以72万价格买下来，这72万需要农民自己解决。
目前蒋堂镇房价在4500一平米，也就是得到的安置房价值108万，村民将得到36万的收益。
5年之后，在缴纳土地出让金后，是可以拿来卖的。除去契税、交易税、中介费、土地出让金，应该还有30万的收益。
如果孩子以后在市区上班，那么可以拿着卖房子的100万给孩子在市区买一套不错的房子。
山区的自建房是不能卖的，所以没有任何的资产价值，只是一个消费品，当孩子去市区上班，你是不可能把山区自建房卖了给孩子在市区买房子的。
城市化是未来的发展方向，90后大部分已经不愿意住在农村，00后年轻人更不会住在农村，父母守着山里的自建房，建的再好，孩子也是不会回来住的，年轻人宁愿住市区的50平米，也不会去住山里500平米。对结婚来说，农村房子再好，女孩子还是觉得你没房，女孩子认为的有房仅限于城市的房子。

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我来说两句

姚卡不卡

:楼主算多了

卖掉，2老住哪

筹划，240平方可安置面积，能分成2~3套
....... (2022-02-26 08:34)

本质不一样，城市里的土地是政府需要的土地，可以卖钱的，是纯收入，山里本身就是不需要的土地，政府收回来只是恢复森林，并没有收入，是纯补贴农民。

1楼 2022-02-26 08:40

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姚卡不卡

:楼主算多了

卖掉，2老住哪

筹划，240平方可安置面积，能分成2~3套
....... (2022-02-26 08:34)

卖一套孩子拿着50万当首付款，然后去市区也可以买一套不错的房子。

2楼 2022-02-26 08:40

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姚卡不卡

:问题是如果没那72万是否能贷款呢？ (2022-02-26 09:05)

你有本事贷款出来就可以

3楼 2022-02-26 09:09

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姚卡不卡

:四层小洋房就为了换这点东西？ (2022-02-26 09:10)

你觉得山里的自建房能卖钱？

4楼 2022-02-26 09:14

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姚卡不卡

:我好好的住在那干嘛卖 (2022-02-26 09:18)

孩子愿意住吗

5楼 2022-02-26 10:06

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姚卡不卡

:脱不脱贫不知道，但是有些人返贫是肯定的 (2022-02-26 09:48)

有商品房了

6楼 2022-02-26 10:16

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姚卡不卡

:我山里建了一栋小3层，300个平方花了30万，还有400平米的院子，可以随意在那养鸡养鸭养鹅养猪种花种蔬菜种水果，没有外债。你现在只给我8万要我拆了？
然后到市区背负70万债务，一切重新开始拼命，还不如养鸡养鸭养鹅种花种菜种果树。。。
(2022-02-26 09:38)

孩子不愿意住

7楼 2022-02-26 10:16

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姚卡不卡

:租给别人住也是能赚钱的，开民宿，避暑 (2022-02-26 09:25)

能有几个钱

8楼 2022-02-26 10:16

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姚卡不卡

:现在这个卡的不就这个意思吗说我们山里没贡献纯补助啊 (2022-02-26 10:15)

这个安置条件还不好吗

9楼 2022-02-26 10:23

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姚卡不卡

:不是有了这么一套房子就能怎么样的，房子这个东西有时候是纸面财富，要看他们自己的收入水平、和拥有这套房子所付出的代价，山里大多数老人是没有医保的，也没有很稳定的收入来源，下山脱贫怎么帮他脱贫 (2022-02-26 10:24)

这些房子本身就可以卖钱

10楼 2022-02-26 10:29

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