年底将至，寒潮来袭，表面上看金华楼市的热度一如这天气一般冷，可从近一月的成交数据看，金华主城区的成交数据不降反涨，具体如下：

整个11月，金华市区累计成交2000套，环比上涨11.05%，同比上涨16.01%。

其中，新房成交1078套，环比下降2.18%，同比上涨26.23%。

二手房成交922套，环比上涨31.90%，同比上涨5.98%。

12月1日，中指研究院发布了11月百城房价数据，百城新建住宅平均价格为16190元/㎡，环比下跌0.06%，已连续5个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。

其中金华新建住宅平均价格12795元/㎡，环比下跌0.01%；

2022年11月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

百城二手住宅平均价格为15911元/㎡，环比下跌0.21%，已连续7个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比下跌0.64%，跌幅较10月扩大0.13个百分点。

二手住宅平均价格19056元/㎡，环比下跌0.41%，自8月起金华百城房价二手房价格连续下跌，从8月的19273元/㎡降至11月的19056元/㎡。

2022年11月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

11月，金华四季度集中土拍也终于挂牌，7宗涉宅地块，涉及金义新区、婺城区和开发区，出让总面积约411亩，总起价31亿元，其中包含3宗安置地块。

自十月财政部发文“严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。”后，这是金华首次集中推地，结果如何，静待12月23日的竞拍结果。

随着12月的到来，各大楼盘奔着完成全年销售业绩的目标，估摸着会增加很多年末活动，这对于购房者们而言，无疑意味着又多了更多选择，在这种情况下，购房者如果遇见不错的，适合自己的项目，在政策利好的背景下，是可以考虑下手的。

来源：金华市房地产交易服务中心、中指研究院、金华市自然资源和规划局