影响房子的因素很多，品牌、位置、交通等等，每个楼盘都会着重介绍自己的优势，让你无所适从，觉得每家都好，每家又都不好。
        那么怎么判断一个房子能不能升值呢？（注意要素：地理位置、房屋居住、落户、交易流通性）简单地说，房价是由供求关系决定的，想买的人多了自然就会贵。所以你先不考虑其他因素，只要去想一点，假设未来你是个二手房买家，会不会愿意住在这里？
        你选择住在这里，普通人考虑的主要原因有3个：工作方便、出行方便、生活方便。
       我们去买一个版块的时候，首先就要看它到底能提供多少工作，或者说附近几公里内能提供多少工作，这才决定房子价值的核心因素之一。
      从位置上来说，城市边缘肯定是不如城市中心的，因为城市边缘只能吸引到一边的上班族，而中心位置是可以辐射到各个位置的。
城市中心江景房＞城市中心非江景房＞城市外围湖景房＞城市外围非湖景房＞城市边缘江景房＞城市边缘非江景房。
       出行方便，就是指交通了，一是位置，二是地铁（轻轨）。同样也是从供求来理解，如果你是个刚需，在买不起市中心的前提下，必然会选择其他版块，而这个时候上班方便与否就非常关键了。
       越刚需的楼盘，越要靠地铁（轻轨），如果你实在没钱，只能买远郊，那更要买个有地铁（轻轨）的，这是今后保证你房子能卖掉的关键因素。
       如果资金还不够，我觉得就得选那种最差你也愿意去住的房子，这是保证。

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