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浙中在线 | 大话楼市 |
2023-06-08

半年数据来啦!成交超1.3万套|2023金华楼市年中白皮书

金小屋
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买房有时候就像一场百米冲刺,只要跑得够快、够稳,你就是人生赢家。

可是当市场骤变,那些站在楼市跑道内外的买房人,心态在这一场风波中悄然转变。

楼市降温?千人抢房?

无论身处哪个空间,你总能听到关于当下楼市的讨论,吹捧的、贬低的...我们听到的声音各色各样

但楼市的真相到底如何,当然要看数据说话!

即日起,跟随小编一起,复盘2023年1-6月楼市各大数据!

揭秘金华楼市....

半年数据来啦!成交超1.3万套


金华各大银行房贷利率汇总来了


2023金华市区小区交付大盘点!


年中第一波:2023金华市区学区一览


今年金华各大学区变动不大,主要集中在几所民转公学校招生范围的调整

点击下方链接,获取高清学区楼盘图

https://urm.bawu.net/hd1/617


丽泽中学

2022年丽泽中学已转为公办学校,2023年沿用以往招生方式,但招生范围由婺城行政区划(含婺城区和开发区)调整为开发区范围,同时不再接受婺州外国语学校面向开发区招生。具体招录方式将另行公告。

2023年丽泽中学招生范围第一批次,面向开发区中央创新区区块(四至范围:北面至海棠西路,东至双龙南街,南至南二环,西至金星南街)范围内有户籍(投靠户、挂靠户、集体户除外)或房产报名。

第二批次,面向开发区范围内有户籍(投靠户、挂靠户、集体户除外)或房产报名。

浙师大婺州外国语学校

2023年浙师大婺州外国语学校招生范围,第一批次为金华市第十六中学学区范围内有户籍(集体户、投靠户、挂靠户除外)或有有效房产(房产性质为住宅)的人员子女。

第二批次为婺城区有户籍(集体户、投靠户、挂靠户除外)或有有效房产(房产性质为住宅)的人员子女。

金华市新纪元双语学校

自2023年秋季学期起,新纪元双语学校转为公办学校,迁至位于宾虹路以北、磐安街以西的新建校区,与金华市西苑中学合并为一所九年一贯制公办学校,暂名为金华市新纪元实验学校。

转公后设定过渡期,按公办招生批次面向开发区范围招生。2023年计划小学面向开发区范围招生;初中先满足原西苑中学学区内有户籍或房产的生源,如有剩余学位,则面向开发区范围招生。

金华市新纪元丰子恺学校

自2023年秋季学期起,新纪元丰子恺学校停止招生,现有学生可转入宾虹西路新校区就读,也可在原校区就读,可保留住宿,执行公办义务教育免费政策,所有年级同步享受。

金华市西苑中学

自2023年秋季学期起,西苑中学搬迁至位于宾虹路以北、磐安街以西的新建校区办学,学区范围不变,主要保障学区内适龄少年入读。

金华经济技术开发区现代实验学校

自2023年秋季学期起,现代实验学校(含姜山头校区和朱基头校区)转设为秋滨小学朱基头分校区,原有学生(含姜山头校区和朱基头校区)继续在朱基头校区就读直至毕业,姜山头校区不再使用。

小学作为秋滨小学朱基头校区招生,初中作为苏孟中学朱基头校区招生,不设学区,面向开发区范围招生,主要保障区内符合条件的随迁子女入学。2023年秋季学期开始,执行公办义务教育免费政策,所有年级同步享受。

金华经济技术开发区世纪实验学校

自2023年秋季学期起,世纪实验学校转设为银湖小学吕献塘分校区,原有学生继续在该校区就读直至毕业。

小学作为银湖小学吕献塘分校区招生,初中作为苏孟中学吕献塘校区招生,不设学区,面向开发区范围招生,主要保障区内符合条件的随迁子女入学。

2023年秋季学期开始,执行公办义务教育免费政策,所有年级同步享受。

金华经济技术开发区未来实验学校

自2023年秋季学期起,未来实验学校停止办学,不再招生,原有学生转至银湖小学吕献塘校区就读(也可根据家长意愿选择秋滨小学朱基头校区),2023年秋季学期开始,执行公办义务教育免费政策。







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我来说两句

  • 交付,意味着购房者的期待将变成现实,同时,也是对一家房企信誉和实力的考验。

    年中之际,小编盘点了近半年金华市区交付的新楼盘,看看究竟谁能在这场交付大考中脱颖而出、树立口碑!

    2023上半年已交付项目



    保利天汇二期

    交付时间:2023年3月6日

    保利天汇项目规划有1905户房源,分两期交付,一期约606套新房已于2022年11月7日交付,二期于2023年3月6日交付。



    中海九樾

    交付时间:2023年6月25日

    中海九樾项目位于双龙大桥以东,解放西路以南,二七街以西,工人路以北,规划了约21栋楼,共计1261套房源。


    2023下半年待交付项目


    不同于上半年交付市场的冷清,今年下半年金华预计将有10个小区陆续交付,共计约超8800套房!

    一起来看看都有哪些小区吧!

    7月初这几个项目将陆续交付

    敏捷星汇源著花园

    小区规划542套

    项目位置:环城东路以东、宋濂路以南、多湖派出所以西、市药检局以北

    预计交付时间:2023.6(以实际通知交付时间为准)


    万固云泰璟园

    小区规划863套

    项目位置:金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西

    预计交付时间:2023.6(以实际通知交付时间为准)

    中南君启

    小区规划1633套

    项目位置:婺城新区文津路以南、金江南街以西、东堰街以东

    预计交付时间:2023(以实际通知交付时间为准)


    下半年待交付项目

    (以下项目均有房源在售)



    绿城翠湖晓园

    项目均价:21400元/㎡

    项目位置:八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西

    项目预计交付时间:2023年年底(以实际通知交付时间为准)

    小区规划411套


    绿城沁园

    项目均价:21400元/㎡

    项目位置:义乌街以东、龙川路以北

    项目预计交付时间:2023年年底(以实际通知交付时间为准)

    小区规划480套



    金义宝龙广场

    项目位置:金义新区双尖大道与金港大道交汇处南侧

    项目预计交付时间:时间:2023年9月第一批交付(以实际通知交付时间为准)

    小区规划2819套


    保利阅江台

    小区规划1200套

    项目位置:金华市金东区艾青路与博士路交叉口(金华一中对面)

    项目预计交付时间:2023(以实际通知交付时间为准)



    远洋澜山院子

    项目均价:11000元/㎡

    项目位置:婺城区安地镇以南、梅溪东侧

    项目预计交付时间:2023.10(以实际通知交付时间为准)

    小区规划1065套



    招商华鸿云悦臻境

    项目均价:23000元/㎡

    项目位置:东至规划道路,西至文创街,南至和悦路,北至海棠壹品小区

    项目预计交付时间:2023.10(以开发商实际通知交付时间为准)

    小区规划566套



    金地天阳翡翠云邸

    项目均价:16300元/㎡

    项目位置:北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西

    项目预计交付时间:2023.12(以实际通知交付时间为准)

    小区规划420套



    新纪元云之境

    项目均价:11000元/㎡

    项目位置:塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西

    项目预计交付时间:2023.12(以实际通知交付时间为准)

    小区规划555套



    金麟府

    项目均价:20000元/㎡

    项目位置:纵一路以东、李渔东路以南、二环东路以西、丹溪东路以北

    项目预计交付时间:2023.12(以实际通知交付时间为准)

    小区规划883套


    1楼 2023-06-30 10:00

    评论

  • 在过去,购房者往往必须支付高昂的房贷利息,但从去年开始房贷利率不断下调,这样的情况正在悄悄改变。

    在6月最新LPR公布后,房贷利率下限已降至历史低位。小编也询问了金华各大银行的房贷利率政策,目前大部分银行首套房贷利率已降至3.7%,二套房利率已降至4.8%。

    但尽管房贷利率下调有利于减轻购房者负担,但对楼市的助推作用并不明显。毕竟对于多数购房者而言,房价才是主要的压力。

    根据冰山数据整理发布的“金华楼市18年走势图”可见,金华房价从2021年7月之后整体呈现下降趋势

    从全国房价行情网公布的数据来看,金华大市一季度二手挂牌房价20036元/㎡从大市范围来看,排在首位的依然是义乌市。

    总的来说,随着房价和利率的双双调整,房地产市场也逐渐趋向稳定发展,也为为购房提供了更多的时间和机会。

    2楼 2023-07-03 15:22

    评论

  • 2023年上半年结束,这半年各行各业格局都在重塑,大浪淘沙,市场正在经历大洗牌。就金华而言,除3月出现一波小高潮外,后续几个月成交始终在低位徘徊,整体呈现高开低走趋势。

    2023年上半年全国超百城楼市松绑,但大多为公积金、财税等弱刺激政策。

    金华亦然,上半年金华先后2次延长了1%契税补贴政策时间,同时公积金和房贷利率也进行了调整了,但对刺激销售效果有限,成交端略显疲软。

    那么金华楼市上半年成绩究竟如何?看看这些数据便一目了然。

    根据数据统计,2023年上半年金华主城区累计销售套数13666套,同比去年上半年下降11.92%

    其中新房成交6486套,同比下降31.20%,二手房成交7180套,同比上涨17.92%

    这半年主城区有共计10226套房源新领预售证入市,同比去年多了13.81%。

    其实楼市的寒意,从土拍市场就能明显感受到了。

    与往年相比,今年土拍挂牌量明显减少,据统计上半年累计推出9宗居住用地,其中包含6宗安置用地,其余三宗商业用地分别由中铁建设集团和金义智园实业有竞得。

    (标蓝部分为安置用地)

    可见今年各大房企拿地依旧谨慎,地方国资托底依然是土拍市场的常态。

    2023年,对于很对人而言,是很难的一年,对楼市,更是如此。在此大环境下,购房者的购房心理也在发生改变。

    对于下半年的楼市,会不会有更大力度的政策出台,又能否让市场恢复信心,我们拭目以待。


    数据来源:金华市自然资源和规划局、金华市房地产交易服务中心


    3楼 2023-07-05 16:19

    评论

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最热金哇圈

网红大咔第一个让人反感、鄙视人是罗、其次是董,第一个人像祥林嫂,第二个人像幼儿园哄小朋友卖萌的。在我眼里,他们甚远还不如郭有才。

ddy8088

3

朋友们早安

蓝天阳光

2

年货礼盒开始喽#囤年货,过大年#

蛋黄它爹

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shamozhihu88888

1

读徐霞客游记,一直有个行游梦。网上刷到雷殿生,一口气网购三本雷殿生徒步中国的书,看他是怎么十年徒步中国的。读万卷书 ,行万里路。这雷先生虽小学三年级但他见识也超一般人,用步丈量的文字有血有肉。

ddy8088

1

好的社会一定是跟着精英混,坏的社会一定跟着流氓混。普D、川P是牛氓,董宇辉、罗永浩也是,看到不少人还董老师罗老师的叫,简直小学还没毕业,令人作呕

ddy8088

1

有山有水,上下五层,上证390平,而且还是国有土让的商品房,而且还带电梯井,竟然两百个不到,有想法的扣在评论区

杨会强

1

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