都说“金九银十”，回顾9月份楼市的表现，可以说是相当亮眼了，房票政策和人才政策的双重加持，明显加速了婺城区新房的去化速度。

但这股热度似乎并没有延续至10月。

10月，金华本市级整体成交2244套，环比下降58.58%，同比增涨24.60%。

其中变化幅度较大的是新房成交数据，据统计，10月成交并备案1395套新建住宅，环比下降66.83%，同比上涨26.59%。

其中6个项目有新建住宅房源入市，其中5个商品房小区，分别为城光汇小区、万诚华府、宾虹星城、万盛华府，共计508套房源。

另外还有1306套安置小区房源入市。

二手房整体成交849套，环比下降29.95%，同比上涨21.46%。

相较成交量上的波动变化，价格显得稳定很多。

最新公布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）》其中金华新建住宅平均价格12736元/㎡，与上月持平。

二手住宅平均价格18523元/㎡，环比下降0.34%。

但10月最热闹的还是土地市场。

初步统计上个月本市级出让成交8宗住宅用地，累计出让面积521亩，出让金29亿元。

值得关注的是，这次拿地房企中出现了民营房企而且是本土房企的身影。

政策上，房票政策的热度已经逐渐稳定，1%的购房补贴持续推荐。

根据最新发布的政策信息，对2023年11月1日至2023年12月31日期间在金华市区购买新建商品住宅的购房人按合同成交金额1%给予补贴。但这次二手住宅不再列入补贴范围。

2023年最后一个季度已经开始，按照往年惯例，这段时间各大售楼处的活动力度会相对较大，结合现行的补贴政策，有买房需求的购房者可以考虑起来了！

来源：指数研究、金华市房地产交易服务中心、金华市自然资源和规划局