其实有好几层原因：一是表面原因，就是为了楼市减负，休养生息，让楼市能得到喘息，慢慢恢复。二是很多二三线及以下城市地本来也不好卖，即便卖出去也都是城投接手，导致城投积压了大量土地，增加了暴雷的风险，不让这些去化困难的城市继续卖地也是为了防范城投可能的风险。三是深层原因，就是中央在敲打地方政府，土地财政不可为继了，再像以前那样靠卖地过日子不行了，倒逼地方政府减少对土地财政的依赖，加快经济和产业转型升级。所以不让卖地对城市发展是好事，但对楼市未必是好事，甚至可能是利空，毕竟这意味着土地财政的时代一去不复返了。