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2025-01-09

4386亩!金华这个区块,规划获批!

1月7日,金华市金义新区(金东区)十八里单元(JD-34)01-04街区控制性详细规划修改已获得金华市人民政府批复,现予以公布。






01


规划范围

西至二环东路、东至金温铁路和规划沪昆铁路外绕线、北至规划镇北路、南至330国道,规划用地面积292.40公顷。






02


目标定位


建设成为高端人才的荟萃之地,标志性、引领性项目的集结之地,以智能家居、智能新能源、高端装备为主导产业。






03


发展规模


人口规模:规划可容纳常住人口1.2万人。其中,规划居住用地可容纳常住人口0.8万人,企业配建宿舍可容纳常住人口0.4万人。本规划区块内教育设施配套按0.8万人测算。



用地规模:规划总用地面积292.40公顷,其中建设用地276.77公顷,非建设用地面积15.63公顷。建设用地中,包括城市建设用地274.28公顷,区域交通设施用地2.49公顷。





04


规划结构


规划形成“一心两轴三区”的空间结构。其中:


“一心”:为产城综合服务核心,位于金武街、G330(金鼎路)交叉口以北区域,集中了江岭高新智造区开发建设指标部、派出所、法庭、小学、邻里中心等公共服务设施。


“两轴”:分别为沿G330(金鼎路)的产城协同发展轴,沿金武北街的镇园联动发展轴。?


“三区”:产城综合服务片区、山海协作产业片区、东部创新产业片区。





05


用地布局规划


规划居住用地面积共计12.82顷,占城市建设用地的4.67%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积共4.20公顷,占城市建设用地的1.53%。

规划商业服务业设施用地面积为5.06公顷,占规划城市建设用地面积的1.84%。

规划工业用地面积为186.84公顷,占城市建设用地的68.12%。

规划道路与交通设施用地面积为41.55公顷,占规划城市建设用地面积的15.15%。

规划公用设施用地面积为2.08公顷,占规划城市建设用地面积的0.76%。

规划绿地与广场用地面积为21.72公顷,占城市建设用地的7.92%。


▲土地利用规划图





06


道路交通规划


形成快速路、主干路、次干路、支路四级路网体系。


城市快速路:二环东路与G330(金鼎路),并在两路交叉口设有十八里立交一处。


城市干路:本区块内布置“3横2纵”五条干路,其中东西向包括镇北路、金贤路、金德路-日照路,红线宽度22-30 米;南北向包括金武北街、江兴街,金武街红线宽度为24-30米,江兴街为26米。


城市支路:江逸街、江飞街等各地块通行出入的主要道路,道路红线宽度为9-18米。


▲道路交通规划图




07


配套设施规划


规划党政机关1处、规划派出所1处、规划小学1处、规划社区服务中心1处、规划社区服务站2处、规划文化活动中心1处、规划文化活动站4处、规划幼儿园1处、儿童之家1处、托儿所1处、规划菜市场或生鲜超市3处、规划社区商业网点2处、规划社区卫生服务站4处、规划居家养老服务照料中心3处、规划社区就业服务中心1处、规划文化创意、众创或创新空间1处、规划社区食堂1处、规划大型多功能运动场1处、规划健身房1处、规划室外综合健身场所4处、规划加油站1处、规划公交首末站1处、规划停车场6处、规划邮政支局1处、规划消防站1处、规划公共厕所9处、规划环卫工人休息点4处、规划开闭所8处、规划电信交换间3处、规划通信基站15处。


来源:金华市资规局等综合




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