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2019-05-19

租的房子没到期，被法院执行

黑湫湫
36085 8
租房前房东没有告知房子已经被抵押，合同签三年，经营期间房子漏水，租期才三个月法院执行人员上门说房子已经被抵押，作为租户怎么办。装修费和租金跟谁协商。
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我来说两句

  • 乐乐谷数码

    不可抵抗善意第三人，你的合同仍然有效。损失应由买卖双方协商解决，协商不成走法律诉讼程序
    1楼 2019-05-19 10:41

    评论

  • 黑湫湫

    :不可抵抗善意第三人，你的合同仍然有效。损失应由买卖双方协商解决，协商不成走法律诉讼程序 (2019-05-19 10:41) 


    私下协商，房东说没钱，产权已经抵押给银行，让我们去找银行和法院协商。
    2楼 2019-05-19 11:33

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  • boor138

    买卖不破租赁
    3楼 2019-05-19 11:34

    评论

  • 无心的年纪

    这个要看是先抵押还是先租赁的吧
    4楼 2019-05-19 12:31

    评论

  • 乐乐谷数码

    :私下协商，房东说没钱，产权已经抵押给银行，让我们去找银行和法院协商。 (2019-05-19 11:33) 


    不管怎么协商，都不影响你的合同的执行，抵押又不改变所有权，就是以后要拍卖了，那也是房东和买受人的事情
    5楼 2019-05-19 12:44

    评论

  • smileing

    继续租，你阻止不了拍卖，就算以后拍卖成交了，下任房东也不能赶你走
    6楼 2019-05-20 01:11

    评论

  • 取什么名字好

    赖在里面。
    7楼 2019-05-20 09:10

    评论

  • 三杯两盏

    漏水房东有义务维修，抵押可以涤除租赁，拍卖可以强制腾空，要么和原房东协商，或者要求原房东承担违约责任，要么很下任房东协商继续租赁，后面的租金给下任房东
    8楼 2019-05-25 12:50

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