红星
占地面积75852平米，114亩，建筑面积129000平米
容积率2.5-2.8，绿化率30%，楼栋总数45栋，小区的商业比较集中，有两个广场，
教育：鞋塘小学、鞋塘高级中学、傅村小学、傅村初中外，还有知名的金义中心小学和金华外国语君华国际学校
大户型的一梯一户零公摊面积一层2户，小户型的一梯2户，20%公摊面积
优点：离湖比较近，小区内部自带商业街，自带3万方的商业广场，，配套比较多，一个会所，健身房，游泳池，麻将室，每栋房子架空层都做不同功能的区域，像有些是儿童娱乐的，老人休闲的

``三盛颐景园
中国50强房企，25万方，占地150亩，均价9700，面积93-135平，
教育：傅村小学、傅村初中外，还有知名的金义中心小学和金华外国语君华国际学校
公园:小区内3000平的中心湖和苏式园林景观。
建筑密度17% 楼间距57-121m
层高3米得房率80% 容积率2.5 绿化率32.56%
物业： 颐景园物业，全国五十强，国家一级企业资质。
优点：环境好，以苏式园林的风格营造家居环境，园林地产，层高高，视野开阔，每一间房都能看到中心景观，
商业：自带5万方商业综合体，社区服务中心、超市、餐饮、儿童娱乐、银行、购物商场一应俱全，生活便利，3万方的写字楼

万固
双学区（金义中心小学）孝顺鞋塘都能读
brt快速公交（走路三分钟可达），轻轨旁
自带3万方商业（星巴克，肯德基，电影院，超市，餐饮，健身房，儿童乐园，想要的都有）
菜鸟隔壁，保税区范围
内部私享原始湖泊
高比例绿化
间距高达100米以上
仅1.6容积率
3米层高
全景落地窗
上市公司滨江物业，24小时智能化防护，人防安保不定时巡逻。
优点：楼层低16层，公摊小，容积率低，品质好，物业牛，金义都市新区唯一一个兼顾交通，教育，商业，同时还有产业支撑的小区，生活配套齐全，边上就是菜鸟园，宜住宜投资，以后方便出租

海伦堡
体 量：共350亩，一二期已入住，三期已基本售罄，四期叠墅在售中
项目位置：金港大道669号
交房时间:四期2021年10月31日
物业公司：海伦堡物业
层高：3米
绿化率：别墅小区，绿化率超高
目前在售主力面积：洋房115、130；叠墅140、153、161、209
售价：洋房1万元/平左右，叠墅150万-220万
内部配套：双泳池、幼儿园、自带商业街
交通：金义快速路、金义轻轨
公园：金满湖公园
教育配套：鞋塘小学、孝顺小学、孝顺中
学、金义中心小学（在建）、金义外国语学院
生活配套：法华街菜市场、鞋塘商城菜市场、小区自带商业街
容积率1.5 绿化率30%
优点：最大的一个楼盘，双学区，金义新区唯一在售低密小区、叠墅赠送面积可以合理使用，有大型滑滑梯，两个游泳池，篮球场等，居住舒适性强

轻轨开通，入住率高了，相关配套设施跟上，才会上涨，都是投资客，没几个人住，相关商业体也不会来建，建起来也没有生意。能涨到哪里去