墙面、地面的检查主要是平整度、是否空鼓、有无裂缝。

问题比较多的就是：空鼓

可以说是通病，基本上每套房都会出现。如果不及时处理，后续不管是地面贴砖或是铺设地板，墙面乳胶漆都会有问题，所以装修前要将空鼓区域处理好哦！

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象。

关于空鼓的处理：需要用切割机将空鼓区域割出来重新浇筑处理，不能直接敲，直接敲会导致空鼓周边完好的地面也出现问题。

大家验房的时候发现问题，记得在具体问题的位置用记号笔标注，涉及外立面用粉笔以防无法去除痕迹。将问题上报给物业，整改完成后需要再次检查，以防错漏及修补不到位的问题。完全处理好后再进行敲墙装修等事项，避免纠纷。

▲修补后空鼓问题仍未解决 

2.门窗检查

刚进到房子里，首先要检查入户门。门体表面有无划痕、凹陷，其次就是锁具，钥匙开合是否顺畅，内外开锁是否正常，都是需要好好检查下的。我们验房过程中经常发现入户门的问题哦。

▲ 发现门闭合不严后期需调试

▲ 门框油漆掉落，密封不严

▲ 窗户的防护装置关合不严也需要特别注意，正常的应该是钢丝会正常伸缩不会折叠在窗户外。

3.水电检查

基本上每套房都会出装修时大家正常那个都会把开发商的水管电线换掉，所以正常入户有灯会亮基本就没有问题。关于新房电线管道换不换的问题，论坛上也有诸多的讨论。

小金个人觉得水电是隐蔽工程，如果要装修了，投入的成本也非常大，如果出现问题检修都会非常麻烦，还是建议大家尽量换掉要说房子什么问题最烦，无疑就是漏水了。不仅祸害自己家，还有可能连累邻居，造成一定的损失。

通水后可以带上水桶，接上水，倒在下水口，检查下水是否通畅。

除了自家水下，还要注意楼上的下水，我们验房过程中也发现很多，由于施工原因的渗水、漏水。

▲顶面可见明显水渍