第三批集中供地于8月17日上午结束，6宗地块包含两宗保障性住房用地，均已底价成交，溢价率0%。除万固竞得湖海塘商业综合体地块外，其余用地均由国资企业竞得，成交结果如下：

今天，金华第三批集中出让用地公布，累计推出6宗用地，包含两宗综合体用地和4宗商住用地，其中两宗为保障性租赁住房项目用地。

本次挂牌地块虽然数量少，但地块质量对比前两季度推出的，本轮优质地块明显更多。

地块性质：商住用地

面积：75亩

该地块位于金义新区多湖商务 区，北侧为金华市人民医院， 南侧为赤山公园和金华市亚运 村。万达广场和光南中小学近 在咫尺，配套设施完善。

地块容积率1.3-1.5，建筑限高24-36，为低密洋房地块，地块起始楼面价12502元/㎡。

此前坊间有传闻，滨江要回金华，不知是否会以这宗地块为目标。

根据出让须知住宅销售均价不高于24500元/平方米，最高单价不高于28175元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

地块性质：商服居住混合用地

面积：150亩

八一南街以东、志和路以南，规 划用地性质为商住用地。该项目 位于湖海塘地区的重要位置，周 边分布了金华市新东方双语学校、 李渔小学，金华市体育中心、三 公里范围内有金华市妇幼保健院， 周边配套设施完善。

地块容积率2.0-2.2，起始楼面价6450元/㎡，该地块也是本轮出让地块中面积最大，总价最高的一宗用地。

据此前消息，本土开发商万固对该地块较为关注，自万固东方樾之后，万固后又陆续开发建设了万固广场、万固云泰璟园等商业综合体项目，这次是否会借该地块为契机，入驻江南，入驻湖海塘？浙中房产将持续关注地块进展。

根据出让须知，地块商业综合体计容积率建筑面积不少于60000㎡，设置在地块西侧，且商业综合体全部自持不得分割销售。

住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

地块性质：商服居住混合用地

面积：56亩

该地块位于李渔路南侧，南侧 为金都美苑小区，周边分布有 施光南音乐广场、万达广场、 金华市人民医院、光南中小学， 配套设施齐全。

地块容积率2.6-2.8，商务建筑小于80，住宅建筑限高30-70，起始楼面价5452元/㎡。

2022年4月7日，金华交投地产开发有限公司正式成立，并将与市城投集团所属金华市多湖中央商务区建设投资有限公司共同投资开发运营万达南TOD项目。

该项目已列入金华市“十四五”实施类重大建设项目清单。

根据出让须知住宅建筑面积不超过计容建筑面积的35%，商务建筑面积不超过计容建筑面积40%。

住宅销售均价不高于22000元/平方米，最高单价不高于25300元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

地块性质：商住

地块面积：30亩

地块位于开发区湖海塘板块， 湖海塘公园西侧，规划用地性 质为住宅用地。周边分布有丽 泽书院、金华市职业技术学院， 周边配套设施日渐完善。

地块容积率1.6-1.8，建筑限高24-60，起始楼面价9243元/㎡。

另外两宗地块为东孝保障性租赁住房项目，位于丹光东路以北；江东保障性租赁住房项目，位于金德路以南。

根据出让须知住宅销售均价不高于21000元/平方米，最高单价不高于24150元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。