大范围看肯定是跌的。

但人往高处走，人口流入城市肯定是涨的，比如我在金华有三套房，但我想我小孩以后能在杭州上海发展，退休后也去大城市再过几年。那么我会把金华的房子卖掉去买大城市的。

那金华房价就下降了吗？
未必，如果我是武义兰溪的，也有可能自己的小孩到金华发展。
还有我是内地小县城的，也有可能来金华发展。


金华市区的城市边界在哪里？

向北，差不多到头了，
向南，到三环，估计有15年时间，5年后甬金衢上高速和南山大道建成，到2035左右，城市化到三环（变电站搬迁可体现）。

向西，不愠不火，慢慢发展，具体进度怎么样，我也没有任何分析，也没动力去分析，（可看规划，基本没有大项目）

向东，在省里四大都市区战略规划上，肯定是发展重点，未来可期，但难度大，机场谋划了这么多年了，还没落地，如果投资金义房产早了点，毕竟发展进度慢个几年的话，投资就没意义了。