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浙中在线 | 大话楼市 |
2022-11-21

【土拍】2022年土拍“收官之战”落幕,7宗地块,均以底价成交

金小屋
114215 100

12月23日日上午10点,金华第四批集中供地成功出让,7宗地块均以底价成交。其中金华城投竞得人民医院以南和凤山街以东地块,东拓房产竞得李渔东路北侧地块,永康街以东商住地块由顶胜置业竞得。




地块信息回顾--------------

11月21日,金华第四季度集中出让地块公布,7宗涉宅地块,涉及金义新区、婺城区和开发区,出让总面积约411亩,总起价31亿元,其中包含3宗安置地块。

人民医院南地块

地块位于横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西,地块面积约148.568亩,起始楼面价11540元/㎡,地块最高限价197148万元(折合最高楼面价13270元/㎡)

根据地块出让须知:

1.零售商业功能建筑面积沿栖凤街设置,零售商业功能建筑面积:500㎡—1000㎡。

2.地块西南角配建12班幼儿园一座,用地面积不少于7580㎡,建筑面积不少于5240㎡


李渔东路北侧地块

地块位于李渔东路以北、纵一路以西、纵二路以东、横六路以南,地块面积约25.967亩,起始楼面价8260元/㎡,地块最高限价32880万元(折合最高楼面价9497元/㎡)

根据地块出让须知,地块内配建人才住房,总建筑面积不小于14138㎡且不大于项目计容总建筑面积的41%,人才住房户型不限,按每套房配置一个标准车位。


凤山街以东商住地块

地块位于凤山街以东、工人路以南、双龙大桥以西、婺江西路以北,地块面积约37.148亩,起始楼面价10692元/㎡,地块最高限价38000万元(折合最高楼面价12275元/㎡)

根据地块出让须知:

1.其中商业建筑计容积率建筑面积不少于12000㎡,住宅建筑计容积率建筑面积不大于17500㎡(不包含住宅配套设施用房建筑面积)。商业建筑沿地块东北侧布局;

2.10米≤住宅建筑高度≤22米,商业建筑高度≤12米。附图中历史建筑建设控制范围线内建筑高度10米≤H≤12米,且不得超过三层。历史建筑保护范围线内不得建设建筑物;


永康街商住地块

地块位于永康街以东、宾虹路以南、利玛国际以西、锦江之星以北,地块面积约16.395亩,起始楼面价14149元/㎡,地块最高限价32013万元(折合最高楼面价16271元/㎡)

根据地块出让须知,其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤1900平方米,零售商业建筑沿宾虹路设置。


以下为三宗安置地块


青梅里安置房地块

地块位于竹马乡纵六路以东、横四路以南、纵八路以西、金竹路以北,地块面积约53.815亩,起始楼面价1575元/㎡,地块最高限价14900万元(折合最高楼面价1806元/㎡)

该地块为安置房项目,回购住宅设计总套数不少于692套,计容总面积不少于75290㎡,回购商业计容总面积不少于302㎡,住宅、商铺回购单价6050元/㎡;地下车位不少于866个(不包括微型车位),回购价5万元/个,具体详见《婺城区青梅里安置房工程回购合同》;


雅畈镇安置地块

地块位于雅畈镇纵十二路以西、横二路以南、横三路以北,地块面积约22.166亩,起始楼面价1575元/㎡,地块最高限价5820万元(折合最高楼面价1790元/㎡)

该地块为安置房项目,该项目为安置地块,回购住宅设计总套数不少于276套,计容总面积不少于29920㎡,回购商业计容总面积不少于812.05平方米,住宅、商铺回购单价5733.76元/㎡;地下车位不少于344个(不包括微型车位),回购价6万元/个;


东华街以东安置地块

地块位于东华街以东、横三路以南、纵一路以西、宏业路以北,地块面积约106.966亩,起始楼面价2209元/㎡,地块最高限价36225万元(折合最高楼面价2540元/㎡)

该地块为安置地块,且回购住宅设计总套数1100套左右,回购住宅计容总面积不少于128000平方米,回购单价为6500元/平方米,整个地块商业部分计容面积回购价6800元/平方米;地下车位不少于1100个(不包括微型车位),车位回购价6万元/个;













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我来说两句

  • 开发区这地块搞笑了。
    1楼 2022-11-21 11:45

    评论

  • :开发区这地块搞笑了。 (2022-11-21 11:45) 


    确实 这么小 商住
    2楼 2022-11-21 12:35

    评论

  • 李渔东路便宜 肯定多人抢
    3楼 2022-11-21 12:36

    评论

  • 集中供地原本是为了增加开发商拿地的资金难度(给过热房地产降降温)可是如今的开发商都已无意拿地可笑的是我们的依然…哈哈哈
    4楼 2022-11-21 12:54

    评论

  • :集中供地原本是为了增加开发商拿地的资金难度(给过热房地产降降温)可是如今的开发商都已无意拿地可笑的是我们的依然…哈哈哈
    (2022-11-21 12:54)


    你懂的
    5楼 2022-11-21 13:16

    评论

  • 地块三谁家拿走了?
    6楼 2022-11-21 14:35

    评论

  • 凉帽山货场地块和鲍杨的拍了吗?
    7楼 2022-11-21 14:58

    评论

  • 起始楼面价决定了其后的房价,你懂的
    8楼 2022-11-21 14:59

    评论

  • 容积率这么小,估计推联排等高端产品了。不是大平层或排屋等升级产品都卖不动了。
    9楼 2022-11-21 15:10

    评论

  • 10楼 2022-11-22 10:23

    评论

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