楼市回暖看来是越来越近了，为什么那么说。

楼市回暖最缺什么？很多人说：缺人啊！

也对，没人，谁买房啊。

2022年人口都下降了85万，接下来很可能还会减少，而且不是说中国的城镇化率已经达到了65.22%，也就是进入了城镇化的穹顶期，离一些发达国家的城镇化率相差不远了。那怎么能继续给城镇化添油炽薪呢？

这不来了。近日18个部门印发《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》

明确的提出了要鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。对安置区的产业就业、基础设施和公共服务提升完善提出了明确的要求。

这就让我忽然明白为什么之前大家都疑惑的一个问题，不是说人口出生率持续下降，但是城区里这两年新建学校、医院等的数量和进度，都很大。

接下来，进城的会越来越多。城市人口，自然会增长。

毕竟现在的生产结构还是需要有大量的人口进入城市，才能保证经济的继续有力增长。

而新的城镇化与人口结构变化，会带来的住宅空间的变革是必然的。城市必须要不断做大，才能发展。一切的目的都是为了让更多的人口进入城市。

所以先是继续做大城市群做大都市圈，前几年是打框架，接下来是要往框架里填充。

关键是之前的这一轮调控后的房价下行，包括学区房概念的破灭。虽然让众多投资客与房企叫苦不迭，但关键是同时也降低了进入城市的门槛。

快速穿过这个穹顶期，才能继续保证持续高速的发展。这是一盘大棋。