糟心!!新房交付只有惊没有喜,关键这一步千万别忘了!!



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刚进到房子里,首先要检查入户门。门体表面有无划痕、凹陷,其次就是锁具,钥匙开合是否顺畅,内外开锁是否正常,都是需要好好检查下的。我们验房过程中经常发现入户门的问题哦。
▲ 发现门闭合不严后期需调试
▲ 门框油漆掉落,密封不严
▲ 窗户的防护装置关合不严也需要特别注意,正常的应该是钢丝会正常伸缩不会折叠在窗户外。

空鼓可以说是通病,基本上每套房都会出现。如果不及时处理,后续不管是地面贴砖或是铺设地板,墙面乳胶漆都会有问题,所以装修前要将空鼓区域处理好哦!

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象。
关于空鼓的处理:需要用切割机将空鼓区域割出来重新浇筑处理,不能直接敲,直接敲会导致空鼓周边完好的地面也出现问题。
大家验房的时候发现问题,记得在具体问题的位置用记号笔标注,涉及外立面用粉笔以防无法去除痕迹。将问题上报给物业,整改完成后需要再次检查,以防错漏及修补不到位的问题。完全处理好后再进行敲墙装修等事项,避免纠纷。
我们浙中在线验房师会带相应的标记工具,就不需要业主自己准备了,自己验房的一定要带哦!!
▲修补后空鼓问题仍未解决

▲顶面可见明显水渍












