装修大本营 |
2023-05-31
五步搞定精装验房，快速上手！中海九樾、星汇源著验房群集结！
金小金
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6
精装房交付是不是很心动
买上家具软装柜子
1个月就能快速住新家
哈哈，别高兴的太早
精装房毛病也不少
学会这5点，搞定精装验房！！
第一步：验水路
工具：小水桶
1.检查厨房、阳台、卫生间的龙头，看水流大小检查水压是否正常；
2.检查水管有无接错，有无渗、漏、堵等情况，地漏有无堵塞排水是否通畅；
3.检查所有的下水管道是否有渗水，水塞使用是否正常，水阀、水槽、洗脸盆下水管有无渗漏；
4.卫生间花洒放水检查淋浴房的密封性是否良好，水槽、洗脸盆、淋浴间周边打胶密实，有无渗漏。
第二步：验电路
工具：相位器
1.电源开关：箱体表面是否整洁完好有无破损，是否安装牢固，开闭是否顺畅，标示是否清楚，对应控制终端是否有误；
2.照明：灯具通电试验是否正常，控制是否正常，安装是否牢固、歪斜；
3.插座：要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，短路保护功能测试是否正常，面板是否紧贴墙面，安装牢固平整，用相位器检查插座的火线零线，是否有接错；
4.检查所有电器是否通电，运行良好，特别是中央空调、油烟机等电器，检查油烟机是否工作正常，吸力是否正常，检查中央空调风量、制冷制热效果。
第三步：验墙地面
1.电源开关：箱体表面是否整洁完好有无破损，是否安装牢固，开闭是否顺畅，标示是否清楚，对应控制终端是否有误；
2.照明：灯具通电试验是否正常，控制是否正常，安装是否牢固、歪斜；
3.插座：要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，短路保护功能测试是否正常，面板是否紧贴墙面，安装牢固平整，用相位器检查插座的火线零线，是否有接错；
4.检查所有电器是否通电，运行良好，特别是中央空调、油烟机等电器，检查油烟机是否工作正常，吸力是否正常，检查中央空调风量、制冷制热效果。
第三步：验墙地面
工具：手电筒、空鼓锤
1.地板：表面是否平直，是否整洁无损伤；地板铺设是否牢固、有无空鼓、行走时是否有异响；
2.涂料：用强光手电检查所有墙面是否平整，以及是否有裂缝，是否有色差，是否有破损；
3.墙、地砖：用空鼓锤检测厨房以及卫生间，有瓷砖铺贴的墙面、地面是否有空鼓，单空间空鼓大于5%，可要求开发商重新铺贴，表面是否平整和顺直；砖面是否有色差和破损，砖缝是否饱满、色泽是否均匀；
4.石材：是否有明显色差，是否有破损和断裂，表面是否光洁，用手触摸有无高低差；
5.踢脚线：表面有无破损，与墙地面之间有没有打胶，整体是否平直、与墙面和地板衔接处接缝宽度是否一致。
第四步：检查所有门窗
1.地板：表面是否平直，是否整洁无损伤；地板铺设是否牢固、有无空鼓、行走时是否有异响；
2.涂料：用强光手电检查所有墙面是否平整，以及是否有裂缝，是否有色差，是否有破损；
3.墙、地砖：用空鼓锤检测厨房以及卫生间，有瓷砖铺贴的墙面、地面是否有空鼓，单空间空鼓大于5%，可要求开发商重新铺贴，表面是否平整和顺直；砖面是否有色差和破损，砖缝是否饱满、色泽是否均匀；
4.石材：是否有明显色差，是否有破损和断裂，表面是否光洁，用手触摸有无高低差；
5.踢脚线：表面有无破损，与墙地面之间有没有打胶，整体是否平直、与墙面和地板衔接处接缝宽度是否一致。
第四步：检查所有门窗
工具：手电筒
1.门：木制门框的内侧面应当要表面光洁，检验表面和把手是否平整，是否有划痕、磕碰、破损，门锁安装是否牢固、开关是否顺畅，推拉门移动是否顺畅平稳，检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点；
2.窗：表面是否有污染或划伤，开闭是否正常，四角是否有渗漏水迹，密封胶是否粘结牢固、完整；
3.玻璃：检查所有玻璃是否有3c标志，如果没有建议更换。
第五步：检查成品交付
检查浴室柜台面、玻璃是否没有裂缝，如果出现破损要求更换，检查柜体表面是否有划痕、磕碰，五金安装是否牢固、磕碰，发现问题要求开发商立即整改。
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