回顾2023年金华楼市，可谓跌宕起伏。

这一年，利好政策不断，贷款利率猛降，楼市迎来了两轮短期的回暖，但依然挡不住逐渐迈向寒冬的脚步。

今年1月，三年防疫封控结束，全面放开，市场喜悦。金华楼市迎来了2023年第一波“小阳春”，但可惜这股热度未能持续下去。

到了九月，受惠于市区征迁工作的推进，金华楼市迎来了2023年第二波热潮。

可至此之后，受宏观经济形势、市场供求关系、大众预期等多重因素影响，金华楼市开始进入了下行通道。

不过好在，今年金华市区高端改善型市场需求相对强劲，加上这一年交付的安置小区也不少，所以即便各个售楼处、中介门店，门可罗雀，但全年成交与2022年相比，还是微涨了7.46%。

据统计，2023年金华市区全年卖出（备案）29746套房源，环比上涨7.46%。其中一手房成交17260套，环比上涨6.75%。

二手房成交12486套，环比上涨8.46%。

这一年共有36个小区取得预售证，累计16158套房源入市，其中新建商品房小区约26个，累计10283套房源。

从金华大市区域的价格来看，今年新建上住宅价格指数波动较大，除了2月、3月、出现正增涨外，其余月份都是负增涨。

而二手房只有3月出现了正增涨，整体走势仍以下降为主。

正所谓“大浪淘沙沙去尽，沙尽之时见真金”

什么地段更保值？怎样的产品更具备转手条件？在市场下行之际，产品和房企的含金量也体现出来了。

购房者们不妨趁这波行情下行之际，仔细看看，哪里才是你入手的机会。