现房销售要来了！-大金华论坛

浙中在线 | 大话楼市 |
2024-01-16

现房销售要来了！

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2024年1月11日，浙江召开全省住房和城乡建设工作会议，21世纪经济报道记者从会议现场了解到，浙江2024年将完善城镇住房体系，构建房地产发展新模式，推进住房保障体系改革，防范化解房地产风险。

浙江省住建厅党组书记、厅长应柏平表示，要主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，聚焦“稳市场、防风险、促转型”，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
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在构建房地产发展新模式方面，浙江将推动房地产市场平稳健康发展，推进商品房预售制度等改革。强化预售许可和资金监管，推进房地产企业信用评价试点，进一步完善预售资金差异化精准化监管机制。探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制，完善房地产基础性制度，逐步实现从提高预售条件向现房销售转变，在温州市及其他城市积极稳妥开展现房销售试点。

浙江还将完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，改革房地产开发方式、融资方式、销售方式，在杭州市、宁波市开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度试点。规范房地产市场秩序，研究制定《进一步规范房地产经纪管理的实施意见》，构建安全、健康、有序的存量房交易市场。

在推进住房保障体系改革方面，浙江加快构建配租型（公租房、保障性租赁住房）和配售型保障性住房为主体的住房保障体系。2024年全年开工筹集公租房5000套以上；建设筹集保障性租赁住房20万套（间）；规划建设配售型保障性住房1万套；实施城中村改造2.7万户。

在防范化解房地产风险方面，浙江按照“减存量、控增量”的思路，全力防范化解房地产风险，确保“保交楼、保民生、保稳定”。落实中央金融工作会议精神，加大金融支持力度，全面应用房地产监管分析系统，加强在建项目预售资金监管。