传统旺季下的楼市究竟有多热，相信大家已经感觉到了，每周成交屡破新高，日成交的峰值可超300套，朋友圈喜报不断...
但，这个3月，市场真的回暖了吗？
刚刚结束的3月，金华市区一、二手住宅网签共计3787套，环比上涨349.76%。
其中新房成交2887套，环比上涨527.61%，同比上涨17.36%；二手房成交900套，环比上涨135.60%，同比下降64.45%
从数据上来看，无论是新房还是二手房，三月份的成交数据环比均涨幅明显，但对比去年3月的4992套，依然还有一定的距离。
那么，2024年金华一季度的市场如何？
据不完全统计，2024年1-3月，金华市区一二手住宅网签6355套。
其中，一手住宅网签4269套，环比下降2.24%；二手住宅网签2086套，环比下降24.39%。
当然，网签一直存在滞后，3月的部分数据会延至4月显现。
加上3月下旬，两个新建小区新增入市房源，累计323套，这些房源能否在接下去的四季度实现去化也值得大家期待。
说完成交量，我们再来看看房价的变化。
根据指数研究院公布的3月百城房价数据，金华持续下跌走势，其中新建住宅样本平均价格12828元/㎡，环比下跌0.58%，比金华跌幅更大的仅长春一城。
二手住宅样本平均价格18145元/㎡，环比下跌0.4%，跌幅较新房要缓一些。
从近期市场看上，购房者的心理预期较之前下降明显，二手市场的笋盘不断，这也给追求性价比的购房者更多的选择机会。
进入二季度，去化依然是市场的主流。如果你是真正打算买房的刚需，不妨趁这段时间多看看，去砍砍价，说不定会有意外收获。


来源：指数研究院、[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金华市房地产交易服务中心