2024年楼市艰难，行业经历着前所未有的低谷，尽管各项救市政策频出，力度空前，但楼市增长依旧缺乏动力，主要原因是市场供求关系发生改变以及买房人们购房信心不足。

不过好在，今年交付的安置小区较多，高端改善型市场需求也相对强劲，所以即便各个售楼处门可罗雀，中介门店关门歇业，但全年成交与2023年相比，还是微涨了5.53%。
据据金华市房地产交易办证中心数据统计，2024年1月至12月份，金华市区新建商品房共成交18214套，同比去年上涨5.53 %；


二手房共成交10389套，同比去年下降16.79%；
从金华大市区域的价格来看，今年新建住宅价格指数波动较大，但与上年度相比皆为正增长。
而二手房则是肉眼可见的下降趋势，同比皆为负增长。
二手房以价换量，房价的适当回落带来的性价比更能积极诱发成交。

据不完全统计，2024年度金华市区一手商品房（不含安置房）新增预售证共44张，新增房源数共6290套，其中住宅房源5447套，商业或其他房源843套；新增面积约88.38万㎡，其中住宅面积约73.56万㎡，商业或其他面积约14.82万㎡。
其中多湖板块新增住宅1846套，持续领先夺得板块新增住宅套数排名TOP1；婺城新区板块和江南板块分列第二、三位。
再来看，楼盘住宅套数排名，滨江城投·和品以550套顺利登顶排名首位；而万盛华府（婺城华府）以542套位列第二，东茂华府（金茂东湄未来社区）以535套占据第三。
总体来说，2024年金华楼市表现平稳，预售证获取数量虽稍有减少，但改善新盘走出了自己的独立行情，如多湖高端 大平层---滨江城投·和品，第四代住宅---品尊国际等。2025年的预售市场会如何呢，我们拭目以待！
申明：由于统计时间和方式的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，数据分析结果仅供参考，不构成任何投资买卖建议。

在房地产市场，土地和房子的关系就像面粉和面包的关系，土地市场的变化直接反应了楼市的冷暖。
据不完全统计，2024年度金华市区共拍出23宗土地（不含工业用地），土地出让面积约47万㎡，土地出让金额约25.9亿元。
2024年度金华市区居住&商用地块成交19宗，文化服务用地成交3宗，具体详情如下：
近年楼市降温，开发商拿地愈加理性、谨慎。
从2021年至2024年对比中可看出，今年土拍市场降温预冷，无论是成交宗数还是成交面积、成交总价，均远远低于近几年。
申明：由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准；本报告数据分析结果仅供参考。
6宗住宅类地块里，关注度最高的非东湄沿江低密地块莫属了。周边商业（丰茂里）、学校（杭高启正教育集团）、道路、沿江公园配套齐全，而且该地块西侧距离武义江仅约100米，可谓是真正的一线沿江纯低密项目。
但即便是关注度再高，也是非常理性的以底价成交，楼面价11704元/㎡，与去年出让的沁湖云庐项目相比，楼面价整整低了3300元/㎡，不知到时是否会开出一个高性价比的价格呢？也期待这块地能够打造出金华顶尖的排屋合院项目！