今年8月，我想卖房换学区房。房子已经亏了40个点，我认了。房在我老公名下，必须他签字。前后找了三个中介，他都扭扭捏捏不签。最后一个中介晚上直接上门，结果他合同不看就签了。
那天台风，我回不了家。第二天看到合同，我人傻了。
微信说好1万佣金，变成2万。我老公还高兴得不行，说这个中介好，给70万净拿，我们什么都不用管。
净拿？拿什么拿！
合同写70万净拿，后面一行小字：具体价格以成交为准，成交后给2万中介费。
她口头说、微信说：不到70万不收一分钱，直接净拿，签独家她会大力推广。
结果呢？签完合同，朋友圈就发两次广告，一个客户没带上门看过房。我催她，她直接让我63万卖(我们小区一套比我楼层低各方面差一点的刚68万卖了，法拍都能卖60几万，还不用出中介费），还得再给她2万中介费。
算账大家自己看：
假设卖72万，超过70万那2万，中介全拿，还要再给2万佣金，她拿4万。  
卖63万，不到70万，2万佣金照收，我到手61万。  
横竖都是中介赢，卖家被锁死、被压价、被割肉。
如果按照她这个逻辑，我还不如直接挂63万底价，自己小红书咸鱼58同城浙中在线挂起来卖，估计几天也就成交了，作为一个独家中介，既不推广，又不带看房子，只知道压价格收中介费，反正不知道是这个人的问题还是中介公司的问题，我被坑6个月卖不了房子，发出来给大家提个醒吧。

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