浙中在线 |
2022-06-30
收房验房防坑指南，新房交付一定要看！！
怎么收房？该准备什么资料？
有哪些注意事项？
验房都验哪里？验出问题了怎么办？
……
想要顺利有把握的收房
一份超超超详细的收房验房攻略必不可少！
不管是毛坯房还是精装房都适用，
一步一步跟着做，绝对不会错~
一般情况下，在交房截止日前15天左右，房开会通过你在购房时留下的联系方式，通知你最新的交房情况。
金华目前很多小区会提前交付，交付时间通知时间都在1周左右!!
正式的收房通知书交付前一周会寄出。，通知书会详细告知你具体的收房时间、收房地点、需要准备的资料和钱。
所以购房时留下的联系方式和地址都要填写准确，不要轻易更换。有些房开会在交付前做新一波邮寄地址的统计，一定要填写准确哦！！如果害怕骚扰，可以留个备用的手机号。
收房通知书上一般都会详细告知所需资料，基础的收房所需资料如下：
#1. 收房通知书及其所含文件
#2. 《商品房买卖合同》原件
#3. 已收房款发票或收据原件
#4. 不同婚姻状况所需材料
已婚：双方身份证原件、结婚证原件、双方户口本原件；
离异：身份证原件、户口本原件、离婚证、离婚协议或判决书；
未婚：身份证、户口本
#5. 如果本人不能亲临现场办理，需委托他人办理的，受委托人需携带以下材料
购房人出具的授权委托书原件，该委托书需经公证处公证、上述本人所需携带的所有资料、受委托人身份证原件及复印件一份。
#6. 若购房人为多人，则全体购房人须同时到场，并参照上述内容携带相关资料
准备好相关资料后，按通知交房时间到楼盘现场就可以了。收房现场一般都有大大的指示牌和收房流程展示图，还有工作人员现场指引，流程非常明晰。
注意在物业部门查看资料，包括“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》，其中前三项文件必须是原件，如果没有相关资料，可以现场提出异议并拒绝收房。
查看资料后，在签到处签到并核实身份，就可以领取钥匙进行验房啦。
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