南苑学区房趁着回暖快跑吧-大金华论坛

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2023-02-21

南苑学区房趁着回暖快跑吧

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有些学区房，可能今年是最后的逃顶机会。
说的就是南苑，之前高位差点腰斩，最近行情好起来了，加上双溪西路的征迁。有人说唉，这边拆迁了后，南苑学区房数量不就是少了吗，那么南苑小区这些老房子，那不就要涨了吗！
肤浅了！
如果要涨也是一个短期的效应，而对于房地产来说，我们看的预期不可能局限在一年两年内，甚至更短。
你要说供需关系：
拆完了要盖回去的，而且盖回去是不是更多呢？
而对于南苑路以南区域，如果说按照目前的规划，北侧是拆迁，双溪西路两侧的安置房放到高畈这个区域，去年就说有这个想法的啊。那么以后有很多很新的而且便宜的安置房，你觉得旁边的老房子老小区能卖几个钱？

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我来说两句

J阿道克船长H

:拆了再盖回去没有个三五年搞得定吗？人生有几个五年 (2023-02-21 11:32)

投资房产正常周期不都是三五年吗？
不满两年的税知道不，三年学位占用知道不？
南苑学区有多大去看看，加上服务区半个江南。
接下来初中还有几年，小学生数量明年开始大幅度下降哦

1楼 2023-02-21 11:36

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J阿道克船长H

:双溪西路拆完回迁也好、新建也好、建筑面积都得89平方起、就算按照2.5w来算总价都220+以上（最终价格远不止这点价格）、现在125左右的价格、总价相差一半以上…对于只想要上学功能的来说、南苑小区更有优势…… (2023-02-21 22:04)

谁告诉你安置房里没有小户型的。。。

2楼 2023-02-21 23:27

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J阿道克船长H

看看论坛里明白人还是不少

3楼 2023-02-26 19:43

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J阿道克船长H

就算拆掉，这一片的新房均价也绝不可能达到30000
行情最好的时候，中海也就28000均价，啥也不了解，就闭着眼睛瞎喊喊
房价就能喊上去了？

4楼 2023-02-26 19:48

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