最近几天DY有张图传的比较烂 ，显示的各城市的新房去化周期，其中也有金华的。
但是作为一名数据d，查阅各种资料也能基本算出。
1.图一是2023年一手房销量20404套
2.
图二是截止去年底，市区存量住宅土地面积。已动工中未销售土地面积是110公顷，未动工是62公顷，合计172公顷。按平均1.8容积率算，对应是3096000平米住宅建筑面积。 按单套100平米算差不多31000套

按照2023年20404套销量，去化也就18个月。

另外2023年销售中肯定有不少是安置房
2024年也拍了几块住宅用地没计入。

就算把这两个情况计入，去化能从18个月变成38个月？

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