2023-06-19
木木的猴f
浙中在线
楼市前景不在需求,而在融资。楼市需求并不强烈,消化不了当前库存。楼市分化,一线二线投资热点取决于地段,而杭州楼市取决于区域经济和产业基本面,比如类似阿里等行業基本面。需求不足下,房地产投资不会饱和进行,房企债务偿还能力和融资能力将限制楼地
扩张。在横盘过程中,金融政策和利率扶持的阶段将影响房企和楼市横盘的长度。而海外融资的渠道已关上。在房企债务高企的背景下,融资能力将淘汰部分资产不佳的房企。
楼市横盘前景下,以时间换空间,通过横盘长度来消化债务和库存矛盾,以金融在融資和利率保证资产实体较佳房企的运营。