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浙中在线 | 大话楼市 |
2023-06-19

房地产,横盘前景与未来的突破

楼市前景不在需求,而在融资。楼市需求并不强烈,消化不了当前库存。楼市分化,一线二线投资热点取决于地段,而杭州楼市取决于区域经济和产业基本面,比如类似阿里等行業基本面。需求不足下,房地产投资不会饱和进行,房企债务偿还能力和融资能力将限制楼地
扩张。在横盘过程中,金融政策和利率扶持的阶段将影响房企和楼市横盘的长度。而海外融资的渠道已关上。在房企债务高企的背景下,融资能力将淘汰部分资产不佳的房企。
楼市横盘前景下,以时间换空间,通过横盘长度来消化债务和库存矛盾,以金融在融資和利率保证资产实体较佳房企的运营。
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我来说两句

  • 融资能力将淘汰部分资产不佳的房企。这句话里除了央企其他谁是佳的??
    1楼 2023-06-19 13:40

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  • 感觉这些中介怎么和傻怪一样,经济都这个鸟样了,还在YY房价横盘要突破。全国建成房地产可以供35亿人居住,还没死心?


    谁给你的幻觉?酒精吗?
    2楼 2023-06-19 14:10

    评论

  • 长时间高通胀消化高房价,一句话。
    房企中介可以没,房价不能暴跌,保银行和地方,现实。
    3楼 2023-06-19 14:43

    评论

  • 不跌?套不了现有啥用?
    4楼 2023-06-19 17:41

    评论

  • 基准利率下调,并非仅针对房贷需求,而因经济预期的下跌来改善预期。在房企天量债务存量的当下,Lpr10个点下调,能改善房企所承当利息偿还压力
    5楼 2023-06-21 11:20

    评论

  • 楼主一知半解;真正的原因是美元加息好吗?软妹币迟早破8,不然外贸基本面压力很大。软妹币贬值,美元回流大漂亮,股市首当其冲,其次波及房地产。
    美元加息的阳谋部分原因就是针对亚洲房地产,这个老美自己公开都讲过。


    联储加息,外资撤盘。

    资本外流,A股沦陷。

    投资受累,发展滞缓。

    金融疲弱,累及地产。

    社会融资,规模受限。

    任何房地产没有套 现之前,都属于纸面财富,那些投资房地产的有钱人急需要忽悠人接盘,此时韭 菜必须擦亮眼睛,不要接最后一棒站岗。
    6楼 2023-06-21 13:59

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