银行密集出手，贷款超千亿！-大金华论坛

浙中在线 | 大话楼市 |
2024-02-22

银行密集出手，贷款超千亿！

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近期，城市房地产融资协调机制正加速落地并取得积极进展。在相关政策出台后的一个多月时间里，已有57个城市房地产项目“白名单”中的162个项目获得银行融资共294.3亿元，多家银行加速对“白名单”项目的贷款审批和发放。

随着各地密集发布首批房地产项目“白名单”，各大银行迅速跟进，密集披露项目对接最新消息。其中，仅工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大国有银行对接白名单项目就已超过8000个。

01
政策精准支持“输血”

1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（以下简称通知）。通知明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，由城市人民政府建立属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

住房和城乡建设部表示，针对目前房地产市场的情况，房地产企业现金流紧张主要有两个原因，一个是市场需求，一个是企业融资，印发通知就是要解决融资问题。

工商银行表示，城市房地产融资协调机制以城市为单元、以项目为载体，向金融机构提供可给予融资的房地产项目名单，较以往金融机构和房企直接对接的模式有较大创新。

政策出台后，多地召开会议进行推动，出台融资协调机制的实施细则。湖北省住建厅相关人士表示，2月底前将完成第二批房地产“白名单”项目筛选推送。

截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

02
银行积极部署落地

除了各地政府部门密集部署外，商业银行也迅速行动起来，组建工作专班，加快建立房地产项目贷款审批绿色通道，多家银行房地产开发贷款投放金额和速度提升。

交通银行2月21日表示，交通银行积极响应住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局要求，迅速推动开展名单项目对接。截至目前，交通银行已为协调机制名单项目审批授信额度近200亿元，在多个城市实现项目投放落地。

2月20日，平安银行宣布，该行主动与地方政府、住建部门和监管机构协同配合，目前对接项目已超过1300个，正加快开展项目评估和授信审批工作，综合分析项目特点和融资需求，设计定制化授信方案。

中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行的有关数据显示，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

中银证券研报认为，各地第一批项目申报逐渐落地，意味着房地产融资支持政策取得了实质性推进，有利于稳定预期、稳定市场。碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企宣布公司项目入围“白名单”，进一步增强了各方化险信心。

03
多地首笔贷款发放

随着城市房地产融资协调机制持续落地，多地切实解决房企融资困难，首笔贷款正式发放，支持项目融资的政策效果将逐步显现。

据杭州市住房保障和房产管理局发布的消息，2月18日，杭州首笔房地产融资协调机制项目贷款正式发放，一家民营房地产企业的某在杭在建项目获得银行12亿元授信，首笔3亿元资金贷款已发放到位。这是浙江省暨杭州市城市房地产融资协调机制建立以来发放的首笔贷款。

农业银行表示，截至2月19日，已审批贷款金额超400亿元，率先在重庆、安徽、广西、陕西、江苏、新疆多地实现贷款的首笔投放。

国盛证券分析师金晶表示，城市房地产融资协调机制从项目维度予以支持，能够在一定程度上区分集团公司债务与项目公司开发运营风险，缓解房企现金流压力。同时，还将降低项目停工风险，维护购房者权益，提升购房者信心。

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我来说两句

最想环游世界

信心什么的是没有一点的

1楼 2024-02-22 16:24

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老摇

国外房屋预售制，购房时要签一份第三方合同，请第三方法律机构监督，最后开发商承担烂尾风险；我们预售制是没人监督，然后购房者承担烂尾风险。说到底制度还是没改革，我们现在是政府强行对房地产行政干预，搞了保交楼政策，但依旧没立法。如果房子烂尾，法律层面还是购房者承担

2楼 2024-02-22 16:27

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二源小兔牙

地产股涨咯

3楼 2024-02-22 16:30

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毛小仙

碧桂园不是...？

4楼 2024-02-22 16:31

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崩解

这才是个开始

5楼 2024-02-22 16:35

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秋天li

银行帮保交楼
卖的掉么最好
贷款可以抽回来
最后卖不掉么公家会回购的
那么以后呢？
也许就没有以后了……

6楼 2024-02-22 20:30

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迅哥兒

。

7楼 2024-02-23 10:36

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痴心妄想_a

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8楼 2024-02-23 11:34

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野生奥特曼

9楼 2024-02-23 16:52

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和尚银

，

10楼 2024-02-24 11:05

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