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昨天 16:17
小区有没有物业，差别真的太大
菜籽油
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为江潮名邸一名普通业主，住在这里挺久了，这段时间小区的变化，真想好好吐槽一下，实实在在说说有物业和没物业的巨大差距。
我们小区有一部分是安置房，之前大多都是村民，刚转成居民，长久以来没有缴纳物业费的观念，不少邻居都不理解缴费的意义，长期物业费收缴困难，原先的物业实在没办法维持运营，只能无奈退场。整整三个月小区处于无人管理的空档期，那段日子的难处，家家户户都深有体会。地下车场没人清扫看管、垃圾桶随意外摆、楼道公共区域脏乱失修，各类基础设施无人维护。环境变差还只是小事，更让人揪心的是小区整体居住品质一路下滑，不少打算卖房置换的邻居都反映，小区乱象直接拖累了房价，大家看在眼里急在心里。
好在街道、社区一直把我们小区的难题放在心上，第一时间出面协调，小区里一大批三观端正、热心肠的业主也主动站出来牵头。大家伙一起商量出路，决定走正规招投标流程选聘物业公司。几位热心邻居牺牲自己休息时间，一家家实地走访、现场考察对比各家物业的服务、报价，层层筛选评估，最终通过公开招投标，确定亚太酒店物业正式入驻我们小区。
之前很多邻居不懂物业的重要性，是这群热心业主挨家挨户耐心讲解，跟大家说清楚物业维护园区、保洁、安保、设施维修都需要资金支撑，一点点带动大家主动自觉缴纳物业费，现在小区缴费情况越来越好，也给小区正常运转打下了基础。
亚太酒店物业刚进来的时候，和我们业主也经历了三个月的磨合阶段。和那种只死板照搬规章制度、冷冰冰管理的模式不一样，他们做事更懂得换位思考，所有工作都围绕我们业主日常居住体验出发，遇事愿意沟通、懂得包容体谅，慢慢磨合下来，小区各项管理工作都逐步理顺，大大小小的生活琐事都有人及时跟进处理。
但说实话，小区能恢复现在平和安稳的氛围，光靠物业远远不够，最难得的是咱们整个小区业主整体三观都很正。看到乱堆杂物、高空抛物、占用公共区域这类不文明行为，邻里之间都会温和提醒、主动劝阻，没人冷眼旁观，一点点纠正了以往不少陋习，走到小区到处都能感受到满满的正能量。
这份安稳背后，更少不了一群默默付出、不求回报的邻居和基层工作人员。今天特别想聊聊我们朴实的蔡书记，小区里几乎没有他不管的事，家家户户碰到大小难题，第一时间想到找他。都是日常不起眼的小事：有村民晒咸菜也找他，下水管不通了也找他，邻里之间鸡毛蒜皮的小矛盾，他都耐着性子上门沟通协调；遇上台风“巴威”登陆，他亲自扛沙袋加固地下车库、园区低洼点位，整夜来回巡查。
空置房屋窗户忘记关闭，台风预警发布后，蔡书记比房主还要着急，多方辗转联系业主，想方设法关好窗户，生怕狂风暴雨损坏财物。基层群众工作繁杂琐碎，费心费力有时还不被所有人理解，可蔡书记从来没有半句抱怨，踏踏实实帮大家解决一桩桩烦心事。
如今走在小区里，道路干净整洁、车辆停放有序，邻里碰面都会互相打招呼，处处一片祥和。一个小区想要长久安稳宜居，是离不开物业工作的、街道社区持续帮扶、热心业主带头配合缴费、邻里之间互相约束监督，再加上像蔡书记这样扎根基层、踏实为民的村干部，方方面面缺一不可。真心感恩所有默默奉献的人，让我们住在江潮名邸，能拥有舒心、安心的家园。
我们小区有一部分是安置房，之前大多都是村民，刚转成居民，长久以来没有缴纳物业费的观念，不少邻居都不理解缴费的意义，长期物业费收缴困难，原先的物业实在没办法维持运营，只能无奈退场。整整三个月小区处于无人管理的空档期，那段日子的难处，家家户户都深有体会。地下车场没人清扫看管、垃圾桶随意外摆、楼道公共区域脏乱失修，各类基础设施无人维护。环境变差还只是小事，更让人揪心的是小区整体居住品质一路下滑，不少打算卖房置换的邻居都反映，小区乱象直接拖累了房价，大家看在眼里急在心里。
好在街道、社区一直把我们小区的难题放在心上，第一时间出面协调，小区里一大批三观端正、热心肠的业主也主动站出来牵头。大家伙一起商量出路，决定走正规招投标流程选聘物业公司。几位热心邻居牺牲自己休息时间，一家家实地走访、现场考察对比各家物业的服务、报价，层层筛选评估，最终通过公开招投标，确定亚太酒店物业正式入驻我们小区。
之前很多邻居不懂物业的重要性，是这群热心业主挨家挨户耐心讲解，跟大家说清楚物业维护园区、保洁、安保、设施维修都需要资金支撑，一点点带动大家主动自觉缴纳物业费，现在小区缴费情况越来越好，也给小区正常运转打下了基础。
亚太酒店物业刚进来的时候，和我们业主也经历了三个月的磨合阶段。和那种只死板照搬规章制度、冷冰冰管理的模式不一样，他们做事更懂得换位思考，所有工作都围绕我们业主日常居住体验出发，遇事愿意沟通、懂得包容体谅，慢慢磨合下来，小区各项管理工作都逐步理顺，大大小小的生活琐事都有人及时跟进处理。
但说实话，小区能恢复现在平和安稳的氛围，光靠物业远远不够，最难得的是咱们整个小区业主整体三观都很正。看到乱堆杂物、高空抛物、占用公共区域这类不文明行为，邻里之间都会温和提醒、主动劝阻，没人冷眼旁观，一点点纠正了以往不少陋习，走到小区到处都能感受到满满的正能量。
这份安稳背后，更少不了一群默默付出、不求回报的邻居和基层工作人员。今天特别想聊聊我们朴实的蔡书记，小区里几乎没有他不管的事，家家户户碰到大小难题，第一时间想到找他。都是日常不起眼的小事：有村民晒咸菜也找他，下水管不通了也找他，邻里之间鸡毛蒜皮的小矛盾，他都耐着性子上门沟通协调；遇上台风“巴威”登陆，他亲自扛沙袋加固地下车库、园区低洼点位，整夜来回巡查。
空置房屋窗户忘记关闭，台风预警发布后，蔡书记比房主还要着急，多方辗转联系业主，想方设法关好窗户，生怕狂风暴雨损坏财物。基层群众工作繁杂琐碎，费心费力有时还不被所有人理解，可蔡书记从来没有半句抱怨，踏踏实实帮大家解决一桩桩烦心事。
如今走在小区里，道路干净整洁、车辆停放有序，邻里碰面都会互相打招呼，处处一片祥和。一个小区想要长久安稳宜居，是离不开物业工作的、街道社区持续帮扶、热心业主带头配合缴费、邻里之间互相约束监督，再加上像蔡书记这样扎根基层、踏实为民的村干部，方方面面缺一不可。真心感恩所有默默奉献的人，让我们住在江潮名邸，能拥有舒心、安心的家园。
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